Inwestowanie w nieruchomości cieszy się coraz większym zainteresowaniem, głównie ze względu na wysoką stopę zwrotu i bezpieczeństwo kapitału. Mowa tutaj zarówno o house flippingu, jak i wynajmie krótko- i długoterminowym. Chcąc inwestować w nieruchomości wcześniej trzeba wdrożyć się w temat. Jakie książki o inwestowaniu w nieruchomości warto przeczytać?
Książki o inwestowaniu w nieruchomości – TOP 3
W nieruchomości można inwestować na kilka sposobów – poprzez REIT-y, kupując je, remontując i sprzedając po wyższej cenie z zyskiem, wynajmując długoterminowo lub wynajmując krótkoterminowo, nawet na doby. Każdy z tych sposobów pozwala uzyskać w ciągu roku nawet kilkanaście procent zysku, chociaż to oczywiście zależy od tego, jak kształtuje się rynek i jak dobrze obeznaje się w nim inwestor.
Żeby moc zarabiać na nieruchomościach trzeba potrafić je wyceniać, wiedzieć czego oczekują najemcy czy nabywcy i mieć oko do wyszukiwania dobrych okazji. Wiele na temat działania rynku czy też samej wyceny można dowiedzieć się czytając książki o inwestowaniu w nieruchomości, których w księgarniach jest dość sporo.
Która książka o inwestowaniu w nieruchomości pozwoli dowiedzieć się, jak działa rynek i jak osiągać na nim zyski? Poniżej przedstawiamy kilka najlepszych pozycji.
Ekonomiczny wymiar nieruchomości
Jedną z najczęściej wybieranych książek o inwestowaniu w nieruchomości jest pozycja Ewy Kucharskiej-Stasiak pt. Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Można w niej znaleźć wiele informacji na temat specyfiki rynku, trendów, a także samej wyceny. Autorka omawia w książce m.in. sposoby określania wartości nieruchomości w warunkach rynkowych.
Ekonomiczny wymiar nieruchomości to książka, która została napisana z myślą o osobach studiujących ekonomię i finanse, natomiast sięgają po nią również początkujący inwestorzy. Ponieważ jest to podręcznik akademicki, do wielu kwestii podchodzi bardzo szczegółowo. Co istotne, książka napisana jest w taki sposób, żeby czytelnik był w stanie przyswoić jak najwięcej wiedzy. W tym celu na koniec każdego rozdziału autorka zamieściła krótkie podsumowania.
Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem
Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem to kolejna książka o inwestowaniu w nieruchomości jaką warto przeczytać. Jej autorem jest Sławek Muturi, który od wielu lat zajmuje się najmem nieruchomości. Muturi jest autorem również innych książek o inwestowaniu w nieruchomości, a w tym książki pt. Mieszkania na wynajem i książki pt. Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości.
Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem to pozycja, która jako jedna z niewielu porusza tak ważną kwestię jaką jest weryfikacja potencjalnych najemców. Jej autor podpowiada jak rzetelnie dokonać wyboru najemcy, jak skonstruować umowę najmu, żeby była dla niego czytelna, a także jak przygotować protokół zdawczo-odbiorczy.
Zarabiaj na nieruchomościach
Obowiązkową lekturą dla tych, którzy myślą o tym, żeby kupić, wyremontować i wynająć mieszkanie jest książka pt. Zarabiaj na nieruchomościach autorstwa Agaty Danowskiej i Bartosza Danowskiego. To praktyczny poradnik, który pokazuje jak znaleźć odpowiednią nieruchomość i jak przygotować ją pod wynajem.
Autorzy książki od wielu lat sami inwestują na rynku nieruchomości i do wielu tematów podchodzą z dużym doświadczeniem. Co najważniejsze, wskazują czytelnikowi jakich uniknąć błędów, z którymi samemu mieli do czynienia. Podobnie jak poprzednia pozycja, Zarabiaj na nieruchomościach wskazuje jak zbudować dobre relacje z najmującymi i dbać o ochronę swoich praw.
Jakie książki o inwestowaniu w nieruchomości warto jeszcze przeczytać?
Jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości, książka może być świetnym źródłem informacji na temat całego rynku, a także jego konkretnych obszarów. Wiele pozycji omawia kwestie zakupu czy najmu nieruchomości bardzo szczegółowo, co pozwala dowiedzieć się na ten temat wszystkiego co najważniejsze.
Tak jak już wspomnieliśmy, w księgarniach można znaleźć wiele książek o tej tematyce. Niestety nie wszystkie z nich są rekomendowane dla inwestorów, a zawłaszcza dla tych, którzy dopiero chcą zacząć. Dlaczego? Część pozycji napisana jest w taki sposób, że czytelnikowi trudno przyswoić wiedzę i podchodzi do tematu w ogóle nie przywołując przykładów.
Jest jednak jeszcze kilku autorów, którzy podchodzą do inwestycji w nieruchomości w sposób kompleksowy, a wiedzę, którą przelewają na papier, czerpią z doświadczenia. Jakie książki o inwestowaniu w nieruchomości warto jeszcze przeczytać? Pośród nich są pozostałe pozycje Sławka Muturi, a także książki Jana Konowalczuka i Mirosława Górskiego.
Poradnik dla najemczyń i najemców
Poradnik dla najemczyń i najemców to dość nietypowa książka o inwestowaniu w nieruchomości, którą nie tylko warto przeczytać samemu, ale wręczyć również najemcy, co pozwoli uniknąć niedopowiedzeń i z pewnością zagwarantuje dobrą współpracę.
W książce znajdują się odpowiedzi na ponad 100 pytań, jakie mogą nurtować najemcę. Te dotyczą nie tylko wyboru mieszkania i podpisania umowy, ale również tego jak w wynajmowanym mieszkaniu postępować ze zwierzęciem czy też jak zachować się w przypadku awarii sprzętu. Poradnik dla najemczyń i najemców jest pracą zbiorową napisaną pod redakcją wspomnianego już Sławka Muturi.
Wycena nieruchomości do celów kredytowych
Wycena nieruchomości jest niezbędna nie tylko w celu określenia rentowności inwestycji, ale także do celów kredytowych i wie o tym każdy, kto przynajmniej raz zdecydował się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Na pytanie w jaki sposób oszacować wartość nieruchomości odpowiada książka Jana Konowalczuka pt. Wycena nieruchomości do celów kredytowych.
Autor książki wskazuje jakie są metody i zasady wyceny nieruchomości do celów kredytowych, a także jak na potrzeby wyceny analizować rynek. W każdej części książki znajdują się praktyczne przykłady, co dodatkowo ułatwia zrozumienie tego zagadnienia.
Zarządzanie nieruchomościami handlowymi
Jeśli chodzi o książki o inwestowaniu w nieruchomości warto przywołać książkę pt. Zarządzanie nieruchomościami handlowymi. Jest to praca zbiorowa pod redakcją Iwony Foryś. Autorami książki są specjaliści i wieloletni praktycy w dziedzinie zarządzania i gospodarowania nieruchomościami, a także marketingu i ubezpieczeń.
Zarządzanie nieruchomościami handlowym to książka kierowana do tych, którzy chcą zainwestować w budowę nieruchomości handlowej. Porusza kwestie takie jak opracowywanie umów najmu, ustalanie czynszów, planowanie działań marketingowych czy rozwiązanie problemów czysto technicznych. Znaczna część książki jest poświęcona aspektom związanym z zarządzaniem operacyjnym, a w tym z przenoszeniem ryzyka na podmioty zewnętrzne.
Obrót nieruchomościami. Najem, sprzedaż, opodatkowanie
Jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości, książka pt. Obrót nieruchomościami. Najem, sprzedaż, opodatkowanie to lektura obowiązkowa. Mimo, że znajduje się na końcu naszego zestawienia, jest jedną z najciekawszych pozycji. Autor książki – Mirosław Górski – porusza kwestie obrotu nieruchomości, a w tym aspekty prawne. Książka podchodzi do tematu kompleksowo i co najważniejsze, mimo że porusza aspekty prawne, jest napisana prostym językiem.
Autor przedstawia czytelnikowi wiele przykładów, a w tym wyroki sądów i interpretacje urzędów skarbowych i pokazuje, że interpretacja prawa nie zawsze jest jednoznaczna. W książce nie brakuje także ogólnych informacji na temat tego, czym jest najem i umowa najmu, a także jakie prawa i obowiązki mają wynajmujący i najemca.
Oprócz wspomnianych książek, na rynku są jeszcze inne książki o inwestowaniu w nieruchomości, które warto przeczytać. To m.in. Jak korzystnie sprzedać mieszkanie dom, działkę lub inną nieruchomość, Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych, Ile jest warta nieruchomość, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, ABC. Jak inwestować w nieruchomości czy też Umowa deweloperska w praktyce.